Сколько в общем по времени может занять приватизация земельного участка в 2020 году

Содержание
  1. Приватизация земли — под частным, многоквартирным домом, после 1 марта 2020 года, продлена до 2020 — Юридические правовые советы
  2. : «Оформление земли в собственность»
  3. С чего начать
  4. Приватизация земли под частным домом
  5. Под жилым помещением
  6. В садовом товариществе
  7. Находящегося в аренде
  8. Под гаражом
  9. Под многоквартирным домом
  10. Порядок оформления
  11. Какие нужны документы
  12. Куда обратиться
  13. Возможные схемы
  14. По программе дачной амнистии
  15. Платная
  16. Сколько стоит
  17. Бесплатно
  18. До какого года продлили
  19. Судебная практика
  20. Вопросы и ответы
  21. Сколько занимает времени
  22. Нет документов на землю
  23. Когда могут отказать
  24. : «Оформление гаража в собственность»
  25. Сколько по времени займет приватизация земельного участка в 2020 году
  26. Дачная амнистия
  27. Субъекты дачной амнистии
  28. Общие положения приватизации
  29. Бесплатная приватизация
  30. Платная приватизация
  31. Сроки выполнения запросов граждан
  32. Вывод
  33. Последние сроки бесплатной приватизации земельных участков после 2020 года
  34. Законодательная база
  35. Сроки приватизации земли
  36. Сроки оформления
  37. Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?
  38. Основные сложности
  39. ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО
  40. Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года
  41. Земельный эксперт
  42. Дачные участки
  43. статьи:
  44. Изменения в дачной амнистии с августа 2019 года
  45. Сколько по времени займет приватизация земельного участка — в 2020 году
  46. Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:
  47. Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:
  48. Закон о приватизации земли

Приватизация земли — под частным, многоквартирным домом, после 1 марта 2020 года, продлена до 2020 — Юридические правовые советы

Сколько в общем по времени может занять приватизация земельного участка в 2020 году

Передача земли в собственность граждан началась параллельно с приватизацией жилья.

В прошлом часто возникали две ситуации, когда дом или другое здание находились в частной собственности, а земля внизу принадлежала государству.

Приняв решение о программе приватизации земли, государство решило эту проблему.

Существует ряд причин для свободной передачи земли, которые должны быть известны тем, кто хочет владеть землей:

  1. Использование земельного участка на законных основаниях при наличии оформленных договоров, предоставляющих право собственности на земельный участок. При их наличии приватизация осуществляется в упрощенной форме, без оговорок и бесплатно.
  2. При отсутствии или ошибочности таких договоров отношение лица к определенным категориям имущества может служить основанием для свободной передачи земли: Герои СССР или России, военнослужащих, ветеранов войны и сирот.
  3. Возможность приватизации земельного участка по дачной «амнистии».

В других случаях собственники жилых домов могут приобретать землю по кадастровой стоимости (выкуп приватизации) — это гораздо более выгодная покупка земли, чем обычная покупка земли.

Следующие территории подлежат свободной приватизации:

  • где расположены дома, приобретенные до принятия Земельного кодекса, а ранее возведенные самовольно возведенные здания не включаются в их число;
  • арендованный ИЖС или ферму;
  • используемый для наследования или в жизненных целях;
  • Сохраненные государством дачные участки и территории, на которых строятся гаражи.

Приватизация земли, которая не разрешена:

  • был выведен из обращения;
  • зарезервированы для государственных или местных органов власти.

: «Оформление земли в собственность»

Приватизация земли осуществляется в соответствии с положениями законодательства:

На основании этих актов все недвижимое имущество, находящееся в собственности граждан, должно либо становиться собственностью граждан, либо использоваться по договору аренды.

С чего начать

Для того чтобы начать процесс приватизации, необходимо связаться с муниципалитетом по следующим вопросам свидетельство о переходе права собственности на земельный участок, находящийся в собственности дома, с приложением плана земельного участка.

В течение двух недель орган местного самоуправления примет решение о заключении договора о передаче земли. В случае отрицательного ответа муниципалитет может предложить выкупить землю.

Если земельный участок под зданием не имеет кадастрового номера, то перед подачей заявления необходимо подать заявку на внесение земельного участка в кадастр.

Приватизация земли под частным домом

Бесплатная приватизация земли под частным домом возможна только через пять лет после выделения земельного участка под застройку.

В этом случае целевое назначение земельного участка подтверждается:

  • со строительной документацией;
  • ввод дома в эксплуатацию.

Под жилым помещением

Для получения участка под застройку необходимо выполнить несколько условий:

  • У заявителя не может быть другого участка под застройку;
  • Разрешение на поселение в этом районе требуется не менее чем на пять лет;
  • Лицо, претендующее на землю, не должно быть владельцем дома, в котором оно проживает;
  • молодым специалистом, который соглашается работать в сельской местности на основании трудового договора с администрацией.

Но даже при выполнении всех условий земля не сразу переходит в собственность, и договор аренды заключается сроком на три года. А через три года, когда здания, предназначенные для строительства, вводятся в эксплуатацию, происходит свободная передача права собственности.

Есть и другая возможность приватизации земли под индивидуальное строительство, это будет необходимо:

  • Определить требуемую площадь в общем кадастровом плане;
  • получение лицензии на подключение к сетям электро-, водоснабжения и газоснабжения;
  • получить разрешение архитектурного отдела муниципалитета на проведение строительных работ;
  • отметить наличие или отсутствие инфраструктуры в плане;
  • заключить договор с муниципалитетом о выделении земельного участка под застройку;
  • чтобы внести землю в кадастр.

В садовом товариществе

Каждый член Сообщества имеет право владеть своей землей, если он имеет право на ее постоянное использование.

Для этого сначала вы должны выяснить, на каком основании это лицо использует землю.

Если, например, собственность была приобретена его отцом или дедушкой для дачной фермы, право наследования должно быть доказано. 

Процесс регистрации не отличается от приобретения земли под частный дом.

Находящегося в аренде

Земля не может быть сдана в аренду физическим лицам, что делает невозможной приватизацию гражданами арендованной земли.

Однако, как правило, земельный участок выдается на основе аналогичных правоотношений при условии обязательной текущей оплаты.

После выделения такой земли частному лицу для реализации права на приватизацию гражданину должно пройти пять лет.

Под гаражом

Во-первых, необходимо оформить право собственности на само здание, а затем разобраться с землей, лежащей в его основе.

  • Для приватизации земли под отдельно стоящим гаражом процедура проста, данные о такой земле сначала уточняются при регистрации в Росреестре.
  • Ситуация более сложная с недвижимостью в гаражном кооперативе, здесь необходимо выделить земельный участок из общей собственности всех собственников.

Под многоквартирным домом

Основные вопросы приватизации земли под многоквартирным домом регулируются < =»http://123453543232124.ru///2017/09/. Федеральным-Законом-от-29.12.2004-№-189-ФЗ .»>Акт № 189-ФЗ . 

Он предусматривает, что в случае, если земля, на которой расположено здание, не застроена, собственники жилых помещений могут провести общее собрание, на котором они могут принять решение обратиться в муниципалитет с просьбой о посадке. Затем право собственности на землю передается без осложнений.

Владельцам нужно сделать несколько шагов:

  • вступать в действие БТИ технический паспорт для установки;
  • чтобы провести разделение;
  • оформить земельный участок под дом в Росреестре.

Порядок оформления

Свободной передаче подлежит только земля, приобретенная до 2001 года.

В дополнение к этому, необходимо обеспечить, чтобы страна была закреплена за гражданином:

  • проводники ЛПХ или загородный дом;
  • Садоводство.

Также необходимо знать причины, по которым заявитель использует выделенные средства на момент подачи заявки, это может быть правомерным:

  • неограниченное использование;
  • пожизненного и унаследованного имущества;
  • Наконец, можно сделать вывод о том, что установить право пользования невозможно.

Какие нужны документы

В настоящий момент вам не нужно осматривать территорию, вы не можете быть отвергнуты, если у вас нет кадастровой информации, но лучше защитить себя и поговорить с инспекторами.

Требуются следующие документы:

  • документация по зданиям на стройплощадке;
  • всех технических паспортов здания;
  • Сертификат БТИ где указана стоимость многоквартирного дома;
  • ксерокопию паспорта;
  • справку о стоимости земельного участка в соответствии со стандартами;
  • документ, содержащий информацию о площади земельного участка и размере налога.

Куда обратиться

Местный муниципалитет несет ответственность за регистрацию прав интеллектуальной собственности, если заявление подано со всеми необходимыми документами.

Но прежде чем гражданин пойдет в администрацию, он должен навестить его:

  • налоговая служба (вы можете зайти на официальный сайт);
  • Ландкомити;
  • экспертами, которые будут проводить опрос;
  • БТИ ;
  • Росреестр.

Эти кампании можно проводить не через сами суды, а с привлечением юридической фирмы. Для этой цели нотариально заверенное лицо доверенность право представлять ваши интересы во всех необходимых случаях.

Возможные схемы

Помимо приватизации земельного участка, граждане могут воспользоваться и другими возможностями по регистрации права на земельный участок.

Но такие методы никоим образом не эквивалентны процессу безвозмездной передачи права собственности, поскольку они не подпадают под основные принципы и условия программы.

По программе дачной амнистии

Законом № 93 от 30 июня 2006 года была введена так называемая дачная амнистия. ФЗ .

Это упрощенная и упрощенная процедура легализации жилой недвижимости, построенной без разрешения.

Может быть выполнена в отношении дома отдыха, построенного на участке. Кстати, такие земельные участки могут быть зарегистрированы на земельном участке параллельно зданиям.

Платная

Если гражданин не выполняет условия свободной приватизации имущества, он может воспользоваться альтернативной возможностью выкупа земли на публичных торгах.

Сколько стоит

Хотя приватизация земли сама по себе бесплатна, процесс регистрации стоит определенной суммы. В разных регионах РФ Услуги очень разнообразны, и приблизительные ставки землевладения указаны в таблице.

Средние ставки по оформлению документов для приватизации земли под частный дом:

наименование услуги Стоимость, рубль
Выдача сертификата от ЕРГРП 200 — 300
кадастровая информация 200 — 300
Работа экспертов 7 000 – 12 000

Бесплатно

Бесплатная приватизация не означает, что заявитель не должен тратить ни цента.

Некоторые документы, справки имеют затраты, например, на измерение соответствующих услуг, возьмут от пяти тысяч рублей. Но гражданин вообще не будет платить за то, чтобы его несколько сотых были зарегистрированы как частная собственность.

После 1 марта 2019 года вступили в силу статьи 28 и 56 Земельного кодекса, которые регулируют основные положения и цену документов на право собственности.

Сейчас программа осуществляется совершенно бесплатно, но приватизация земельного участка может быть осуществлена один раз, а также сохранение права собственности на жилые помещения.

До какого года продлили

До сих пор крайний срок для завершения бесплатной передачи земли составлял декабрь 2013 года, а затем он продлевался несколько раз.

И вступила в силу после 1 марта 2019 года. ФЗ от 23.06.2014 г. № 171, который упростил процедуру отзыва выделенных средств.

В то же время, закон предусматривал, что бесплатная приватизация запрещена после 1 марта 2019 года.

В 2019 году приватизация по «дачной амнистии» была продлена до 2019 года, но затем появились последние новости, в которых гражданам сообщили, что период бесплатной регистрации прав собственности на землю был продлен еще раз, теперь до 2020 года.

.

Судебная практика

Юрисдикция в РФ показывает, что местные общины иногда без всякой причины отказываются приватизировать землю гражданам и настаивают на ее обратном выкупе.

В таких ситуациях, только для того, чтобы обратиться в суд с заявлением. причитание об отмене отказа в бесплатной регистрации земельного участка и повторном рассмотрении имущественных прав.

Вопросы и ответы

Граждане часто сталкиваются с рядом неясных и неясных вопросов в начале процесса регистрации земли, например, можно ли приобрести землю, если дом построен незаконно. Некоторые из них особенно часто слышны на юридических приемах.

Сколько занимает времени

Сроки регистрации строго индивидуальны, это зависит от того, все ли документы собраны, например, есть ли «подводные камни»:

  • Когда все документы будут готовы, заявка рассматривается в течение примерно двух месяцев, а затем проходит месяц, прежде чем контракт будет зарегистрирован;
  • При отсутствии кадастрового паспорта срок увеличивается на один месяц (именно на это уходит время на процесс создания документа);
  • Если недвижимость не зарегистрирована в отделе ЗАГСа, оформление документов может занять от полутора до полутора лет.

Нет документов на землю

Если вы не можете найти его в архиве. БТИ Если у вас есть закон о покупке недвижимости, то бесплатная приватизация для вас невозможна, возможен только выкуп.

Когда могут отказать

Согласно закону, муниципалитет может отказать в приватизации только в тех случаях, когда:

  • земля либо изымается из оборота, либо резервируется для муниципальных нужд;
  • Недвижимость расположена на берегу озера в водоохранной зоне;
  • страна принадлежит к общественным местам.

Отказ должен быть сделан в письменном виде.

Важно знать, что отказ может быть оправдан только в соответствии с положениями федерального закона.

Использование местных нормативных актов в качестве основания для отказа недопустимо.

: «Оформление гаража в собственность»

Источник: https://jurystilegal.ru/privatizacija/privatizacija-zemli-pod-chastnym-mnogokvartirnym-domom-posle-1-marta-2020-goda-prodlena-do-2020.html

Сколько по времени займет приватизация земельного участка в 2020 году

Сколько в общем по времени может занять приватизация земельного участка в 2020 году

Сколько по времени займет приватизация земельного участка? Вопрос актуален для многих граждан, испытывающих дефицит свободного времени. Приватизация происходит в точном соответствии с 178-ФЗ от 2001 года.

Дачная амнистия

После распада СССР в режиме бессрочного пользования, пожизненного наследуемого владения у граждан остались земельные участки. Но они не были оформлены и поставлены на кадастровый учет.

С этой целью в 2006 году был принят N93-ФЗ, который заявил об упрощенном порядке регистрации земельных наделов.

Логика законодателей в этом случае проста: государству необходимо собрать с граждан налоги на землю, а также упорядочить наделы, которые находятся на территории РФ. Закон касается садовых и дачных участков.

Особенностью закона выступает то, что участки граждане имеют право оформить бесплатно. Действие закона продлялось несколько раз по причине того, что не все оформили участки. Даже, несмотря на то, что без регистрации перехода права собственности на земельный надел, его нельзя продать, подарить, либо отдать в наследство.

Субъекты дачной амнистии

Правом на бесплатную приватизацию вплоть до 2020 года обладают граждане:

  • владельцы садовых, дачных построек с участками, которые относятся к СНТ;
  • работники профессий в сельской местности;
  • организаторы фермерских хозяйств;
  • категории населения, относящиеся к льготным.

Условием бесплатной приватизации выступает факт создания дачного кооператива до 2001 года.

Для того чтобы получить правомочие собственника на земельные участки, их достаточно зарегистрировать в Росреестре. Так как приватизация носит упрощенный характер, логично, что предоставляется небольшой пакет документов.

В частности, для осуществления уполномоченным органом регистрационной процедуры, необходимо предоставить кадастровый паспорт, а также документ, который подтверждает факт предоставлении земельного надела.

С последним документом могут быть проблемы, так как справки могут быть утеряны по причине того, что участок выдавался достаточно давно.

Общие положения приватизации

Для понимания вопроса о том, сколько времени займет приватизационный процесс, нужно ознакомиться с нюансами и правовыми параметрами, а также перечнем документов, необходимых для предоставления в уполномоченный орган.

Приватизация участков земли – это процедура, которая связана с покупкой земельных наделов в частную собственность. Земли принадлежат муниципальным и местным органам власти.

В зависимости от ВРИ земельного надела заинтересованные лица могут платно или бесплатно приватизировать землю. Объектами приватизации могут быть, как целостные участки земли, так и доли. Таким образом, земельный надел можно получить в:

  • единоличное владение;
  • долевую собственность;
  • совместную собственность, когда планируется открытие фермерского хозяйства.

Документы для приватизации земельного надела

  1. Кадастровый паспорт на земельный надел.
  2. Выписка из ЕГРП на участок.
  3. Уведомление об отсутствии построек.
  1. Свидетельство о праве собственности.
  2. Если на участке находятся постройки – документы на них.

Если в интересах заявителя действует его представитель, нужна доверенность, удостоверяющая правомерность его действий. Ее нужно заверить нотариально. Если в приватизационном процессе принимает участие один из супругов, то нужно согласие второго на приобретение земли. Одобрение заверяется у нотариуса.

В других случаях с заявителя могут потребовать следующие бумаги:

  • выписка из земельного комитета о цене на земельный участок;
  • справка из налогового органа о стоимости земельного надела с обозначением его площади.

Бесплатная приватизация

Она проводится в следующих ситуациях:

  1. гражданин имеет в собственности строение, возведенное на земельном наделе до 2001 года, но право собственности на него не было оформлено в официальном порядке.
  2. земельное угодье было получено в аренду с целью строительства или для ведения сельскохозяйственной деятельности до принятия ЗК РФ в 2001 году.
  3. участок был отдан гражданину в бессрочное пользование.
  4. земля выделялась садовому товариществу или гаражному кооперативу – приватизация в этой ситуации проходит по упрощенной схеме.

Приватизация не проводится в отношении земельных наделов:

  • изъятых из оборота;
  • находящихся под арестом;
  • на которые наложен запрет на приватизационные действия;
  • зарезервированных для нужд государства.

Оформление участка начинается с составления заявления на приватизацию. Его подает в уполномоченный орган заинтересованное лицо. Заявление содержит в себе следующие реквизиты:

  • фамилия, имя, отчество заявителя;
  • ИНН;
  • площадь земельного надела и другие параметры;
  • цель использования земли, например, под ИЖС, ведение подсобного хозяйства.

К заявлению прилагаются бумаги, о которых пойдет речь ниже.

Платная приватизация

На этом основании приватизируется участок, который был получен до 2001 года. Получателем выступает ЮЛ, либо гражданин, не входящие в категорию, которая может получить землю на бесплатной основе. Таким образом, приватизация участка на платной основе – это его купля-продажа у государства.

Для реализации права на возмездную приватизацию, необходимо:

  1. Подавать соответствующее заявление.
  2. Ожидать решения от уполномоченного органа о возможности предоставления земельного участка.
  3. Составить схему земельного надела.

Loading…

скачать заявление на приватизацию земельного участка [23.50 KB]

В вопросах выкупа земельного надела большое значение имеет его цена. Заинтересованные лица имеют право знать стоимость имущества, которое подлежит передаче. Назначение конкретных цифр лежит в компетенции федеральных, региональных, местных органов власти.

В основном, выкупная стоимость не меняется, то есть находится в статичном состоянии. На нее мало влияют тенденции, происходящие на рынке недвижимого имущества. Для выяснения конкретных цифр, необходимо подать в органы местного самоуправления заявление на оформление земельного надела в собственность.

Туда приложить документы – основания, по которым заинтересованное лицо пользуется наделом.

К документам относятся следующие бумаги:

  • постановление, в котором выносится решение о выделении участка;
  • основание – документ, по которому заинтересованное лицо пользуется участком;
  • соглашение между организацией и администрацией на аренду земельного участка.

Заявление, поданное заинтересованным лицом, рассматривается специально созданной комиссией. Это происходит на слушаниях. Если члены комиссии принимают в отношении заявителя положительное решение, то оформляется разрешение на выкуп.

По ст. 281 ГК РФ % ставка выкупной стоимости участка от кадастровой суммы:

  • 50% для пожилых людей;
  • инвалидов;
  • 20-60%, если земельный надел арендуется у государства;
  • 80% при изменении категории земельного надела или при целевом использовании.

Сроки выполнения запросов граждан

Рассмотрим сроки выполнения услуг от государственного органа в табличной форме:

ДействиеСрок
Рассмотрение заявление о согласовании приватизации30 дней
Проведение кадастровых работ21 день
Рассмотрение заявления о приватизации30 дней
Оформление прав в Росреестре14 дней

Следует отметить, что платный, бесплатный характер приватизации не влияет на общий ход приватизации. Разница в приватизационном процессе заключается в оплате процента от кадастровой цены перед регистрацией права в Росреестре.

Вывод

Приватизация земельного надела – это процесс, регламентирующий его переход в собственность граждан и ЮЛ. Он осуществляется платно и безвозмездно.

Последний вариант актуален для правообладателей, которые получили надел до 2001 года на праве пожизненного наследуемого владения и бессрочного пользования.

Для осуществления процедуры правообладатель должен собрать определенный комплект документов, объем которого зависит от оснований приобретения земельного надела.

Источник: https://prozemlu.ru/skolko-po-vremeni-zajmet-privatizatsiya-zemelnogo-uchastka/

Последние сроки бесплатной приватизации земельных участков после 2020 года

Сколько в общем по времени может занять приватизация земельного участка в 2020 году

Сегодня все чаще можно встретить вопрос, сколько действует приватизация? Действительно, этот и многие другие вопросы волнуют граждан России вот уже свыше 20 лет. Приватизация жилья и земли началась в далёком 1991 году и продолжается и по сей день.

Несмотря на доступность процедуры не все жители нашей страны успели оформить недвижимость в свою собственность.

Именно таких людей беспокоит, смогут ли они завершить приватизацию в 2020 году или придется выкупать дачный, земельный участок у государства за реальные деньги?

Постараемся разобраться в сроках, особенностях процедуры и возможных сложностях для нашего времени.

Законодательная база

Спешим успокоить не успевших приватизировать жилье до 1 марта 2018 года (именно этот срок значился крайним). Введение в силу Закона № 14-ФЗ от 22.02.2017 существенно изменяет сроки современной приватизации квартиры и жилых объектов – процедура осталась бесплатной, но стала бессрочной. Другими словами, не нужно ждать очередного ежегодного продления, как это было до 2017 года.

Приватизировать квартиру или жилье можно в любое время. Но это жилье, а что с дачными и земельными участками? Обратимся к законодательству.

Нормативное регулирование вопроса:

  • Федеральный закон № 93, в народе прозванный «дачная амнистия» – разъясняет схему упрощенного переоформления дачных, садовых, огородничьих территорий, а также участков под ИЖС и ЛПХ. Основное отличие от обычной процедуры – отсутствие необходимости ждать ввода жилья в эксплуатацию. Да и по срокам оформления документов гораздо выгоднее – вместо стандартных 2-3 месяцев, всего за 10-14 дней.
  • Федеральный закон № 178 «О приватизации…» от 21 декабря 2001 года (последняя редакция) – определяет основные положения Программы, способы приватизации, сроки, порядок выкупа земли и т.д.

Нормативно-правовое регулирование позволяет упорядочить земельные правоотношения. Говоря простым языком, люди имеют право приватизировать дачный, земельный участок совершенно бесплатно в оговоренные сроки. Об этом мы поговорим ниже.

Сроки приватизации земли

Согласно последним нововведениям, «дачная амнистия» продлевается до 2020 года. Об этом стало известно после одобрения проекта Советом Федерации. Граждане, не успевшие приватизировать дачные и садовые земли, могут не спешить с процедурой. Аналогично и для членов садовых товариществ (СНТ). Крайним сроком считается 1 марта 2020 года.

Однако продление времени на бесплатную приватизацию касается не всех участков. Перевести надел в частные руки могут лишь те пользователи, которые получили его до 30 октября 2001 года. Почему именно эта дата? Все очень просто – именно в октябре 2001 года был введен в действие Земельный кодекс РФ.

Какие объекты подпадают под действие «амнистии»:

  • жилые и нежилые постройки, возведенные на земле под ИЖС (строительство);
  • строения, возведенные на участке под ЛПХ (подсобное хозяйство);
  • объекты, находящиеся на земле под садоводство, огородничество и дачное хозяйство.

Но что делать, если земля была получена после октября 2001 года? При таком раскладе действует общий порядок – иначе его еще называют административным. Приватизация земли происходит путем получения разрешения от местной администрации.

Далее, соискатель обращается в Росреестр и регистрирует право собственности. Крайний срок приватизации такой земли – 1 марта 2018 года, а после этой даты останется только выкупать землю по ее кадастровой стоимости.

Сроки оформления

Выяснив о сроках приватизации дачных земельных участков, переходим к рассмотрению времени на проведение процедуры. Помимо переоформления земли затронем время перевода в частные руки жилых объектов:

  1. Если оформляется квартира – рассмотрение затянется на 2 месяца (примерно по 15-30 дней на оформление в администрации и Росреестре).
  2. Если оформляется земельный участок – от 4 месяцев до полугода (основное время уделяется кадастровым работам, которые могут растянуться на 2 месяца). Схема по «амнистии» уложится в 10-14 дней с момента подачи заявления в Росреестр.
  3. Если оформляется дачная постройка – срок складывается из получения кадастровых документов, разрешений и выписки из ЕГРН. Обычно на всю процедуру уходит от 3 до 6 месяцев времени. Аналогично пункту выше – если действовать по схеме «амнистии», то можно успеть за 14 дней.
  4. Если оформляется гараж в кооперативе – процедура довольно сложная и зависит от ряда факторов; в среднем на приватизацию гаража уходит от 4 месяцев.

Сроки могут как увеличиваться, так и сокращаться. Во многом это зависит от перечня документов, правильности составления заявления и прочих нюансов. Кстати, если вам нужно узнать о сроках приватизации квартиры — мы приготовили примерные показатели.

Что будет после окончания срока бесплатной приватизации?

Истечение срока на бесплатную приватизацию означает только одно – опоздавшим придётся выкупать землю по ее кадастровой стоимости. Иными словами, расходы существенно увеличатся. Стоимость земли будет устанавливаться собственником, т.е. муниципалитетом или отдельными ведомствами. Расчеты производят геодезисты и кадастровые инженеры.

Что ждать в обозримом будущем? Продление «дачной амнистии» позволяет переоформить дачные и садовые объекты по упрощенной процедуре. Желающие это сделать имеют в запасе еще 4 года – напоминаем, что «амнистия» завершится 1 марта 2020 года. Правда, есть высокая вероятность, что ее продлят или сделают бессрочной.

Основные сложности

Занимаясь приватизацией земли, многие люди не учитывают возможные осложнения. И напрасно, ведь они коренным образом влияют на сроки и успешность предстоящей процедуры.

Какие сложности могут возникнуть:

  1. Расхождение кадастровых данных

Начиная с 90-х годов, государство активно выделяло гражданам земельные участки. Причем делалось это массово и стихийно.

Желающих было много, а кадастровых инженеров не хватало – люди получали правоустанавливающие документы на участки фактически «на глаз».

Прибегая к оформлению участков в 2020 году, многие замечают, что реальные размеры надела разнятся с установленными по документам. Как правило, современные участки гораздо меньше – это и создает межевые сложности с определением точных границ участков.

Бесплатная приватизация жилья не ограничена временными рамками. Переоформление земли имеет строгие показатели – до 1 марта 2018 года в обычном порядке, и до 1 марта 2020 года при «амнистии». Если вы пропустили срок, приготовьтесь к выкупу земли по ее кадастровой стоимости.

Пользователь дачным участком может не иметь никаких документов на землю. Чтобы приватизировать надел придется заказывать кадастровые работы, поднимать архивы в Земельном комитете или обращаться в суд. Без документов процедура невозможна.

ЗАДАТЬ ВОПРОС ЮРИСТУ БЕСПЛАТНО

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:
    • Москва и Область – +7()648-11-59
    • Санкт-Петербург и область – +7()655-72-96

Сроки приватизации квартиры продлили до 2020 года

Комитет Государственной Думы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал принять в первом чтении законопроект о продлении сроков приватизации.

Законопроектом предлагается внести изменения в статью 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым до 1 января 2020 г.

продлевается срок бесплатной приватизации жилых помещений для отдельных категорий граждан, а именно: проживающих на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя; граждан, подлежащих переселению из многоквартирных домов, признанных до 1 января 2012 г.

в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации; а также детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения.

Комитет поддержал идею сохранения права получения жилого помещения в собственность у детей-сирот и детей, оставшимся без попечения родителей, но указал, что решение данного вопроса должно быть реализовано не в рамках закона о приватизации, а путём внесения изменений в статью 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 г. № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», предоставив этой категории граждан право оформить занимаемое ими жилое помещение по договору социального найма или в собственность бесплатно по окончании срока действия договора найма предоставленного им специализированного жилого помещения и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания таким лицам содействия в преодолении трудной жизненной ситуации.

Порядок обеспечения жилыми помещения по договорам найма специализированного жилищного фонда сроком на 5 лет детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, установленный Федеральным законом от 29.02.

2012 № 15 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», действует с 1 января 2013 г.

Таким образом, реальная потребность в предложенном регулировании возникнет не ранее 1 января 2018 г.

Равно как и в предыдущие годы, подчёркивает комитет, необходимость продления срока приватизации обосновывается авторами тем, что значительная часть граждан в силу социально-экономических и организационных причин не смогли воспользоваться своим правом на приватизацию полученных по договорам социального найма жилых помещений, а, следовательно, её продление позволит им реализовать свое право. Благодаря увеличению срока до 2020 г. больше переселенцев из ветхих и аварийных домов успеют бесплатно приватизировать свои новые жилые помещения, так как объектом приватизации не может быть квартира, находящаяся в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащем сносу.

Комитет также концептуально поддержал идею сохранения права на получение в собственность жилых помещений для указанной категории граждан, но большинство депутатов считает, что в этот же список необходимо включить и так называемых «старых очередников», принятых на учёт до 1 марта 2005 г., которые из-за длительного периода ожидания получения жилого помещения могут лишиться права на его оформление в собственность.

В своем заключении комитет указал, что терминологию законопроекта необходимо привести в соответствие с Федеральным законом от 21.12.

1996 № 159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

Депутаты также предложили «исключить временное ограничение, установленное в законопроекте для многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу до 1 января 2012 года».

Законопроект будет рассмотрен на пленарное заседание нижней палаты парламента 27 января.

Осенью прошлого года глава Минстроя Михаил Мень заявлял, что бесплатная приватизация жилья в России больше продлеваться не будет и закончится в марте 2017 г. Правительство РФ эту позицию поддерживало. Бесконечно продлевать приватизацию жилья «задаром» невозможно, заявлял премьер-министр России Дмитрий Медведев.

Земельный
эксперт

Бесплатная горячая линия

+7 553-09-05 Москва

+7 448-61-02 Санкт-Петербург

+7 () 550-38-47 Россия

Дачные участки

Москва
+7 553-09-05
Санкт-Петербург
+7 448-61-02
Россия
+7 () 550-38-47

статьи:

Сроки дачной приватизации продлевали дважды. Последний раз — в 2018 году. Депутаты решили, что остались россияне, не воспользовавшиеся предоставленной возможностью.

Органы Росреестра поясняют, что было оформлено в собственность более 11 млн. объектов по дачной приватизации.

До какого срока ее продлили? Окончание — март 2020 года, в Крыму дачная амнистия до 1 марта 2019 года.

Изменения в дачной амнистии с августа 2019 года

Начиная со 2 августа 2019 года, в России будут действовать новые законодательные акты, которые продлевают «дачную амнистию», но не по всем направлениям, а только по следующим пунктам:

Источник: https://zhilfonds.ru/uchastok/poslednie-sroki-besplatnoj-privatizaczii-zemelnyh-uchastkov-posle-2020-goda

Сколько по времени займет приватизация земельного участка — в 2020 году

Сколько в общем по времени может занять приватизация земельного участка в 2020 году

Такое право у вас есть, но, как правило, процедура приватизации земли в данном случае не бесплатна. Расстояние от города не играет в этом вопросе никакой роли; все зависит от того документа, который имеется на земельный участок под дачей.

Бесплатно вам предоставят участок только в том случае, если у вас было свидетельство о пожизненно наследуемом владении или о бессрочном пользовании. В иных ситуациях земельный участок будет предоставлен вам в собственность или в аренду за плату.

Оплата составит 10% от его кадастровой стоимости, которая указана в кадастровом паспорте на землю. Если же свидетельство о пожизненно наследуемом владении было выдано, например, вашим родителям, то для вступления в наследство нотариус может выдать вам свидетельство о праве на наследство по закону.

На основании этого документа вы также имеете право на бесплатную приватизацию земли под дачу в деревне.

Отвечает адвокат по недвижимости в Москве Инна Белякова:

Приватизация земельных участков, в отличие от приватизации жилых помещений, в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не однократна, ее можно осуществить всякий раз, когда для этого есть установленные законом предпосылки. В соответствии с п. 9.1. ст.

3 закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ (ЗК РФ)», гражданин может зарегистрировать свое право собственности на участок, если он предоставлен до 29 октября 2020 года для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или бессрочного пользования.

Исключение составляют случаи, когда, в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Подобные случаи предусмотрены ст.

27 ЗК РФ и распространяются на земельные участки, изъятые из гражданского оборота или ограниченные в обороте (например, земли заповедников или воинских формирований).

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до 29 октября 2020 года, не указано право предоставления этого участка или невозможно определить вид этого права, то такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности. Опять же за исключением тех случаев, когда земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Отвечает юрисконсульт компании «Мой Семейный Юрист» Олеся Обижаева:

Правом приватизации земельного участка, в отличие от приватизации жилья, можно пользоваться многократно, но только в случаях, определенных законом.

В соответствии со ст. 39.5 Земельного Кодекса РФ приобрести земельный участок в собственность бесплатно можно в следующих случаях:

1. По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.

2.

По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности.

3. Гражданам, имеющим трех и более детей.

4. Иным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ.

5. Гражданам в соответствии с законодательством о предоставлении земельных участков, расположенных на территориях субъектов РФ, входящих в состав Дальневосточного федерального округа. При этом для оформления таких земельных участков в собственность предусмотрен отдельный порядок.

Но главное условие содержится в ст.39.19 Земельного Кодекса РФ — гражданам, имеющим трех и более детей, а также иным отдельным категориям граждан, установленным федеральными законами и законами субъектов РФ, земельный участок предоставляется однократно.

К отдельными категориям, например, можно отнести здания и строения, находящиеся в собственности общероссийских общественных организаций инвалидов, в таком случае земельный участок, на котором расположены такие здания, возможно оформить в собственность организации бесплатно только один раз.

Также следует определить, подлежит ли земельный участок приватизации, в соответствии с Федеральным законом «О приватизации государственного и муниципального имущества». Не подлежат приватизации земельные участки в составе земель:

— лесного и водного фондов, особо охраняемых природных территорий и объектов;

— зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;

— общего пользования (улицы, проезды, дороги, набережные, сады и др.);

— транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в морских и речных портах, аэропортах, а также отведенные для их развития, если иное не предусмотрено федеральным законом;

— зарезервированных для государственных или муниципальных нужд.

Этот перечень земельных участков, которые не подлежат приватизации, не является исчерпывающим.

Приватизации не подлежат также земельные участки, которые были изъяты из оборота. Земельные участки, ограниченные в обороте, могут быть приватизированы лишь в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Текст подготовила: Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Как выкупить арендованный участок под ИЖС, если на нем стоит недостроенный дом?

Могу ли я строить на участке, купленном в рассрочку или арендованном?

На землях каких категорий можно строить, а на каких нельзя?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Оформление участка в собственность проходит в несколько этапов. С чего начинать процедуру приватизации земли, зависит от документов, которые есть у владельца, строений, досталось ли дом по завещанию или иным путем.

Сроки и порядок регулируются Федеральным законом № 93 от 30.06.2006 года, который дополнил Земельный Кодекс, упорядочил процедуру и внес весомые поправки, упростив ее для обывателей.

Закон о приватизации земли

Согласно Закону, гражданин имеет однократное право на бесплатную приватизацию земельного надела, если обладает им на «праве постоянного пользования».

Источник: https://geroj-nashego-vremeni.ru/skolko-v-obshhem-po-vremeni-mozhet-zanyat-privatizatsiya-zemelnogo-uchastka

Ваши документы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: