Перепланировка квартир в домах серии П-55 в 2020 году

Содержание
  1. Перепланировка П-55 — в 2020 году, проект, процедура согласования
  2. Описание серии П-55
  3. Примеры наших работ в серии дома П-55
  4. Ремонт и дизайн однокомнатных квартир в домах серии п-55 м
  5. Ремонт и дизайн двухкомнатных квартир в домах серии п-55 м
  6. Ремонт и дизайн трехкомнатных квартир в домах серии п-55 м
  7. Ремонт и дизайн четырехкомнатных квартир в домах серии п-55 м
  8. П-55 — описание, характеристики, планировки
  9. Размещение квартир в секции
  10. Планировка однокомнатной квартиры дома серии П-55
  11. Планировка трехкомнатной квартиры дома серии П-55
  12. Планировка четырехкомнатной квартиры дома серии П-55
  13. Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии П-55
  14. Какие специалисты компании будут заниматься Вашими документами
  15. Получите коммерческое предложение на услугу
  16. Типовая серия дома П-55 — порядок согласования перепланировки квартир
  17. Цены на согласование перепланировки
  18.  С этой страницей также читают:
  19. Информация о домах
  20. Проекты и порядок перепланировки П-55
  21. Нужно ли получать разрешение
  22. Порядок согласования
  23. Перепланировка квартир в домах серии П-55 в 2020 году

Перепланировка П-55 — в 2020 году, проект, процедура согласования

Перепланировка квартир в домах серии П-55 в 2020 году

Вы здесь » Серии домов » П-55

Описание серии П-55

Дома данной серии строились с конца 70-х годов до начала 2000-х. Разработкой проекта серии домов занимался институт МНИИТЭП. Производитель — МПСМ. Дома строились у больших дорог, железнодорожных путей, а потому обладают хорошей звукоизоляцией. По этой же причине расстановка секций делалась в виде незамкнутой окружности.

Этажность серии П-55 варьируется между 9, 12, 14 этажами. В домах располагаются квартиры от одной до четырех комнат. Окна кухонь и гостиных выходят на сторону автомагистралей, тогда как жилые комнаты чаще всего обращены во двор. Комнаты преимущественно представляют форму пенала.

Среди плюсов хорошая звукоизоляция, большие прощади ванных и уборных. Среди минусов узкие комнаты, ограниченные возможности ремонта.

Технические характеристики:

  • Тип дома: панельный 
  • Планировочное решение: состоит из широтных четырехквартирных и рядовых восьмиквартирных угловых секций с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами 
  • Этажность: 9, 12, 14.
  • Высота потолков: 2,64 м. 
  • Лифты: два пассажирских лифта по 400 кг.
  • Строительные конструкции: наружные стены — керамзитобетонные с повышенной шумозащитой. Толщина стен 34 см. Внутренние несущие стены — железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки комнат и санузлов — гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия — беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены – внутренние межквартирные и межкомнатные продольные и поперечные.
  • Вентиляция: естественная вытяжная через вентблоки в санузле и в кухне.
  • Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети.
  • Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Примеры наших работ в серии дома П-55

Добрый день, сориентируйте пожалуйста, сколько у вас под ключ (с проектом, работами, материалами и узакониванием) выйдет по устранению неузаконенной…

Добрый день.
Рассматриваю к покупке квартиру, в которой сделано объединение ванной и туалета с добавлением части жилого помещения. При этом вход в...

Добрый день.Год постройки дома: 1996, тип дома:

Панельный, серия дома: П-55, проживаем на 3 этаже (из 14). Скажите, пожалуйста, есть ли возможность...

Здравствуйте!
Прочитала много вопросов на вашем форуме, спасибо за вашу работу, достаточно подробно отвечаете всем! По поводу стоимости вашей работы…

Добрый день.3-х комнатная квартира дома серии П-55, 12 этаж из 14-ти, планируются следующие изменения:1. Проем между кухней (4) и комнатой (3);

2….

Планировочное решение: панельные шумозащитные блок-дома с 1, 2, 3, 4 комнатными квартирами. Возможны различные варианты компоновки квартир в секции.
Этажность: от 12 до 16.
Высота жилых помещений: 2,64м.

Технические помещения: техподполье для размещения инженерных коммуникаций.
Лифты: два пассажирских грузоподъемностью 400кг.
Строительные конструкции: наружные стены – керамзитобетонные (340мм). Внутренние – железобетонные (140 и 180мм).

Перегородки – 80мм. Перекрытия – железобетонные (140мм).
Отопление: центральное, водяное.
Вентиляция: естественная вытяжная через вентиляционные блоки в ванной комнате и туалете.
Водоснабжение: холодная и горячая вода от городской сети, возможно АГВ.

Мусороудаление: мусоропровод с загрузочными клапанами на каждом этаже.

Ремонт и дизайн однокомнатных квартир в домах серии п-55 м

Плюс планировки 1 комнатных квартир в домах п-55м – это просторный коридор, в котором можно оборудовать гардеробную или кладовую и расширить санузел одновременно. Также очень удобно увеличивать спальню за счёт сноса проектной перегородки и монтажа другой.

Ремонт и дизайн двухкомнатных квартир в домах серии п-55 м

Площадь и планировка коридора в 2х- комнатных квартирах п-55 позволяют провести перепланировку, в результате которой спальня, примыкающая к нему, и помещение ванной и туалета станут просторнее. Возможно выполнить дополнительные входы в спальни, усилив проёмы.

Ремонт и дизайн трехкомнатных квартир в домах серии п-55 м

Изменение геометрии и площади одного из санузлов (без ванной) в 3-х комнатных квартирах домов этой серии позволит установить в нём душевую кабину.

На первом фото представлена планировка, в которой была возведена дополнительная перегородка и колонны, что дало возможность создать две комнаты вместо одной.

В спальне оборудована гардеробная, а проём в лоджию не затрагивался, хотя возможно осуществление работы по расширению спальни за счёт лоджии.

Ремонт и дизайн четырехкомнатных квартир в домах серии п-55 м

Тем, кто любит просторные квартиры, понравится представленный на фото вариант перепланировки 4 комнатной квартиры в доме п-55м. Здесь гостиная увеличена за счёт переноса перегородки с проёмом, был сделан дополнительный проём между кухней и гостиной. Изменение площади и геометрии туалета позволило осуществить установку душевой кабины.

БЕСПЛАТНЫЙ ВЫЗОВ ЗАМЕРЩИКА

П-55 — описание, характеристики, планировки

П-55 — типовая серия московских панельных домов. Разработана в середине 1970-х гг. в качестве шумозащитного дома, с возможностью возведения возле шумных транспортных магистралей. Годы строительства: с 2020 по 2020 гг.

В Москве дома серии П-55 построены в микрорайонах: Митино, Ховрино, Перерва, Новокосино, Новогиреево, Вешняки, Кунцево, Очаково, Южное Бутово, Тушино, Строгино,  Котловка, Академический, Отрадное, Замоскворечье, Раменки, Хорошёво-Мнёвники, Текстильщики, Царицыно и Зеленоград.

В Московской области данная серия строилась в городах: Одинцово, Королев, Реутов, Электроугли, Мытищи, Железнодорожный, Электросталь и поселок Ерино.

Планировки этажей в домах серии П-55 спроектированы специально для комфортного проживания вблизи автомобильных магистралей. Большинство жилых помещений расположены с внутренней стороны здания. Блок-секции дома установлены в виде незамкнутый окружности. Благодаря этому обеспечивается комфортный шумовой фон в помещениях и дворовых территориях.

Все комнаты в домах серии П-55 изолированные. В каждом подъезде предусмотрено два пассажирских лифта. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. Санузлы раздельные во всех квартирах.

Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутствует. Кухонная плита — электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле.

Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

По конструктивным характеристикам панельные дома серии П-55 относятся к брежневским, хотя строительство велось не только в 1980-е, но и 1990-е и даже 2000-е гг.

В конце 1990-х на базе серии П-55 была спроектирована современная модификация — П-55М. К планировкам квартир были добавлены эркеры, окна в коридорах и виражное остекление лоджий. Площади квартир увеличены, добавлено 2 грузопассажирских лифта.

Подробные характеристики серии

Подъездыот 2
Этажностьот 9 до 14, наиболее распространенные варианты – 12, 14. Первый как правило жилой.
Высота потолков2,64 м.
ЛифтыДва пассажирских (400 кг.)
БалконыЛоджии во всех квартирах, кроме первого этажа
Квартир на этажеот 4 до 54
Годы строительствас 2020 до конца 2020 гг.
Построенных домов
Площади квартир1-комнатная квартира общая: 36-39 м², жилая: 20-21 м², кухня: 8-9 м² 2-комнатная квартира общая: 50-52 м², жилая: 30-31 м², кухня: 8-9 м² 3-комнатная квартира общая: 70-71 м², жилая: 40-41 м², кухня: 8-9 м²4-комнатная квартира общая: 84-85 м², жилая: 55-57 м², кухня: 8-9 м²
СанузлыСанузлы раздельные во всех квартирах. Ванны стандартные.
ЛестницыНезадымляемые, с противопожарным балконом.
МусоропроводС загрузочными клапанами на каждом этаже.
ВентиляцияЕстественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытияНаружные стены – керамзитобетонные с повышенной шумозащитой толщиной 34 см. Внутренние — железобетонные панели толщиной 14 и 18 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стеныНаружные, а также все межквартирные и часть межкомнатных.
Цвета и облицовкаЦвета: коричневый (самый распространенный), белый, бежевый, оранжевый, розовый, желтый, голубой, морская волна. Облицовки нет.
Тип кровлиПлоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом.
ДостоинстваХорошая шумоизоляция, большие площади ванной комнаты и туалета
НедостаткиОтносительно узкие комнаты-пеналы, ограниченная возможность перепланировки, затрудненная механическая обработка керамзитобетонных панелей
ПроизводительМПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
ПроектировщикМНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Серия 1605-АМ/9 12  Серия 1МГ-600  Серия 1МГ-601  Серия 1МГ-601-441  Серия 1МГ-601Д  Серия 1МГ-601Е  Серия 1МГ-601Ж

Серия 1МГ-601Ж гостиничная    Серия II-18/12     Серия И-209А     Серия II-68-01/14-83     Серия II-68-02/12К     Серия II-68-01/16

Серия II-68-02/16М  Серия II-68-03  Серия II-68-04   Серия 1-515/9   Серия II-29  Серия II-49  Серия И-760А  Серия Башня Вулыха

Серия II-67 Смирновская  Серия И-III-3   Серия II-67 Тишинская   Серия II-67 Москворецкая   Серия И-491А  Серия И-521А

Серия И-522А  Серия И-700А  Серия И-700АЯ  Серия П-30  Серия П-3  Серия П-4  Серия П-22К  Серия П-42  Серия П-43

Серия КОПЭ   Серия П-44   Серия П-46

Размещение квартир в секции

(Нажмите для увеличения)

Ваш объект недвижимости находится в доме серии П-55? Вы не знаете с чего начать и как согласовать перепланировку? Подробную информацию о порядке действий по согласованию перепланировки Вы можете получить здесь: Перейти

Планировка однокомнатной квартиры дома серии П-55

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Планировка трехкомнатной квартиры дома серии П-55

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Планировка четырехкомнатной квартиры дома серии П-55

До перепланировки

перепланировка 1

перепланировка 2

перепланировка 3

Какими способами можно согласовать перепланировку квартиры или нежилого помещения в доме серии П-55

Условно, согласование перепланировок можно разделить на 4 основных вида:

  1. Перепланировки, требующие согласования по проекту. Полный перечень работ, относящихся к согласованию по проекту, приведен в п. 2 и3 Приложения 2 Постановления Правительства Москвы № 508. Это наиболее трудоемкий и часто встречающийся вид согласования. Подробнее о данном виде согласования Перейти
  2. Согласование ранее выполненной перепланировки. Данный вид согласования распространяется и на квартиры, и на нежилые помещения в жилом доме (только в том случае, когда не затронут фасад дома). Подробнее о согласовании ранее выполненной перепланировки читать здесь: Перейти
  3. Перепланировка/переустройство, которую можно согласовать по типовому проекту. К данному виду согласования относятся типовые серии домов (панельные, блочные), разработанные автором проекта АО «МНИИТЭП». В данном случае, самая большая проблема людей, планирующих перепланировку, состоит в том, что нужно строго руководствоваться данным проектом и при малейшем отступлении от него потребуется согласовывать проект по проекту (п.1 настоящего перечня).
  4. Перепланировка, не требующая согласования и внесения изменений в поэтажные планы БТИ. К таким работам относится: поклейка обоев, замена напольного покрытия на аналогичное, замена окон, замена сантехнических прибор (без перестановки), перестановка посудомоечной или стиральной машины, замена межкомнатных дверей.

Какие специалисты компании будут заниматься Вашими документами

  • Начальник отдела согласований
  • Специалист по согласованиям, имеющий опыт работы в данной сфере не менее 3-х лет (закрепленный за вашим объектом)
  • Инженер по обследованию зданий и сооружений (для выполнения Технического заключения)
  • Инженер конструктор, разрабатывающий проект перепланировки
  • Главный инженер
  • Бухгалтер
  • Секретариат

Ознакомиться с деятельностью компании и ее сотрудниками можно здесь: Перейти

Получите коммерческое предложение на услугу

Источник: https://trads.ru/pereplanirovka-kvartir-v-domah-serii-p-55

Типовая серия дома П-55 — порядок согласования перепланировки квартир

Перепланировка квартир в домах серии П-55 в 2020 году

› Каталог типовых решений перепланировок квартир ›

Жилой дом серии П-55

Здания типовой серии П-55 разрабатывались с 1970-х годов как особая разновидность жилых построек, которые можно будет возводить недалеко от крупных транспортных магистралей без снижения уровня комфорта жителей. Благодаря современной технологии сооружения наружных стен была обеспечена хорошая звукоизоляция помещения, при этом на сторону дороги выходит максимум одна жилая комната в каждой квартире.

Модификация П-55, которая возводилась до 2000-х годов, отличается несколькими конструктивными характеристиками:

  • Расположение секций зданий (не меньше двух) в виде незамкнутого круга.
  • Разные варианты этажности (от девяти до четырнадцати).
  • Количество комнат внутри квартир варьируется от одной до четырех.
  • Лоджиями и эркерами оснащены все квартиры.
  • Удачная планировка помещений: просторный санузел и коридоры, большинство нежилых комнат выходят на шумную автомагистраль.

Целью разработки данной типовой серии считалось обеспечение комфортного микроклимата в условиях городской жизни рядом с оживленной транспортной магистралью – благодаря особой конструкции зданий, качеству стен удобство жителей было обеспечено. Возведение построек П-55 прекратилось в 2000-х годах, но на основе этой серии была разработана современная модификация П-55М.

Жилой дом серии П-55

Схема типовой секции с расположением квартир жилого дома серии П-55

Получить бесплатную консультацию.

Наш специалист свяжется с Вами в течение 5 минут

Цены на согласование перепланировки

К существенным недостаткам модификации П-55 относят ограниченные возможности изменения планировки жилья: выбор вариантов переустройства является небольшим из-за несущих межкомнатных стен, которые не подлежат демонтажу.

Наиболее распространенным способом переустройства квартиры считается демонтаж ненесущей перегородки между коридором и жилой комнатой для обустройства просторной гостиной, где могут проводить время все члены семьи. Такой вариант поможет визуально увеличить пространство, а также повысить функциональность жилья.

Несмотря на то, что такая стена не является несущей и не влияет на конструкцию постройки, ее демонтаж также необходимо узаконивать в Жилищной инспекции.

Чтобы быстро получить разрешение на проведение работ, нужно учитывать несколько нюансов:

  • Необходимо заказать техническое заключение у компании с допуском СРО, специалисты которой подтвердят возможность таких изменений планировки.
  • Проект переустройства должен быть составлен с учетом всех требований закона и отображать демонтаж стен-перегородок.
  • Перед сносом перегородки нужно убедиться, что внутри нее не находятся коммуникации, а при обнаружении проводов необходимо их обесточить.
  • Если вы решили перенести ненесущую стену из гипсокартона на новое место, это изменение также необходимо отразить в проекте перепланировки.

Другие требования к перепланировке жилого помещения размещены на этой странице.

При соблюдении всех строительных норм инспекторы надзорного органа быстро выдадут разрешение на проведение ремонтно-строительных работ. Собственники недвижимости должны помнить, что за несогласованное переустройство можно получить административную или даже уголовную ответственность, поэтому к разработке проекта нужно подходить максимально ответственно.

Перепланировка 1 комнатной квартиры дома серии П-55

Перепланировка 2-х комнатной квартиры дома серии П-55

Перепланировка 3-х комнатной квартиры дома серии П-55

Перепланировка 4-х комнатной квартиры дома серии П-55

Согласование переустройства, которое считается обязательным пунктом для всех владельцев квартир, желающих изменить планировку своего жилья, обычно длится один-два месяца и состоит из нескольких последовательных действий:

  • Подписание договора с компанией, имеющей допуск СРО, для разработки технического заключения, проекта изменений.
  • Предоставление документов для рассмотрения сотрудникам Жилищной инспекции.
  • Тщательный контроль за каждым этапом проведения ремонтно-строительных работ.
  • Подписание комиссией инспекторов акта о завершенной перепланировке, который подтверждает соответствие проведенных работ узаконенному плану.

Если владельцы жилого помещения не имеют соответствующего опыта в данной сфере, то регистрация переустройства может продлиться несколько месяцев. Оптимальным выбором станет обращение к услугам организации, специализирующейся на оформлении изменений планировки.

Организация «2Проектор», которая осуществляет деятельность с 1999 года, считается признанным лидером на рынке, так как за долгие годы работы сотрудники компании приобрели внушительный опыт. Перечень услуг фирмы включает комплексные мероприятия, связанные с проектированием, контролем ремонтных работ, взаимодействием с надзорным органом.

Сотрудничество с компанией «2Проектор» будет отличаться определенными преимуществами:

  • Гарантированный результат – наши сотрудники обладают высокой квалификацией, точно знают Жилищный кодекс, СНиП, поэтому проект будет соответствовать всем требованиям.
  • Оказание услуг за установленные сроки – обычно регистрация изменений занимает один-два месяца, если ваш случай относится к сложным, согласование может ненадолго затянуться.
  • Сопровождение персональным менеджером, который будет проводить подробные консультации.

Ценовая политика организации считается лояльной, так как мы предоставляем возможность поэтапной оплаты выбранных услуг. Ознакомиться с прайс-листом можно на этой странице сайта.

Наши сотрудники готовы обсудить возможности переустройства вашей квартиры и посоветовать оптимальный вариант изменения планировки. Обратитесь к менеджерам «2Проектор»:

по номеру телефона: 8 (495) 956 70 30

по электронной почте: info@2proektor.ru

наш WhatsApp: 8 (910) 001 70 30

Сотрудники «2Проектор» проведут подробную консультацию и обсудят детали дальнейшего сотрудничества.

 С этой страницей также читают:

Проведение бесплатной консультации нашими специалистами: разработка плана, проекта, проведение и согласование перепланировок (опыт работы от 7 до 15 лет в нашей организации)

После вашей заявки на согласование перепланировки с сайта или звонка по телефону мы продумаем все детали, разработаем и подготовим договор, который направим вам по электронной почте.
Все детали мы можем обсудить по телефону или в нашем офисе при личной встрече.

После согласования всех деталей мы подписываем договор. Для подписания договора мы можем направить нашего курьера по удобному для вас адресу.

В ходе выполнения работ мы информируем вас о ходе их выполнения любым удобным для вас способом: телефон, электронная почта, WhatsApp Messenger.
Так же всегда на связи ваш персональный менеджер, готовый ответить на все вопросы. Бесплатно!

   Пн-Пт: с 10 до 20

Желаете сэкономить время, занимаясь перепланировкой квартиры или нежилого помещения, и обеспечить безопасную эксплуатацию вашей недвижимости на долгие годы? Компания 2ПРОЕКТОР готова согласовать перепланировку помещения любого типа и сложности. Мы всегда рады вам помочь. Обращайтесь.

Источник: https://www.2proektor.ru/katalog-tipovyx-reshenij-pereplanirovok-kvartir/zhiloj-dom-serii-p-55/

Информация о домах

Дома серии П-55 были разработаны в середине семидесятых прошлого века. Строились такие дома в Москве преимущественно в шумных районах и рядом с транспортными магистралями. При этом жители могли спокойно проживать в таких домах из-за повышенной защиты от шума со стороны улиц. Строились панельные «брежневки» до 2002 года.

Кроме повышенных качеств шумо- и теплоизоляции отличаются большим метражом санитарных помещений и полной изоляцией комнат от остальных. Квартиры в домах П-55 делятся на 1, 2, 3 и 4-комнатные. причина, по которой такие дома считаются не самыми лучшими – наличие комнат-пеналов, которые получили такое название по причине своей узости.

В вопросах перепланировки такие дома сложные и требуют от специалиста-проектировщика достаточных знаний и подробного плана квартиры. Ограничения наложены по той причине, что керамзитобетонные панели затруднены при обработке. Большинство П-55 находятся в хорошем состоянии, поэтому сносить дома или проводить капитальные работы не планируется.

Дома легко можно узнать и по просторным лоджиям, двум пассажирским лифтам в каждом подъезде. В конце девяностых была спроектирована модернизированная версия под кодом П-55М.

Типовые секции в домах серии П-55

Проекты и порядок перепланировки П-55

В качестве примера для перепланировки дома П-55 можно взять следующих собственников, которые затеяли изменения в конфигурации помещения.

Перепланировка коснулась:

  • создание проема в несущей стене для соединения кухни и комнаты;
  • снести некоторые несущие перегородки, взамен установить новые;
  • освободить пространство для двух гардеробных и отгородить их при помощи новых стен;
  • объединить санузел;
  • расширить санузел посредством заимствования площади из коридора (в ходе расширения будет передвинута сантехника);
  • переместить электроплиту.

Несмотря на большие амбиции, необходимо узнать, можно ли реализовать все желаемые параметры списка изменений. Для этого нужно взять консультацию у автора проекта, который сможет составить полное техническое заключение, опираясь на кадастровый план квартиры.

Самая сложная часть проекта заключается в работе с несущими перегородками. Для укрепления конструкции всего дома необходимо использовать металлический каркас, который обшивается ГКЛ толщиной не менее 10 мм, также устанавливается теплоизоляция и звукоизоляция.

Для улучшения качества планируемого санузла необходимо создать укладку в полу для гидроизоляции. Все трубы с холодной и горячей водой должны быть стальными для повышения безопасности.

Чтобы создать дверной проем из одной комнаты на кухню, которые разделены несущей стеной, запрещается использовать ударные инструменты, так как они могут повредить стену в других местах и ослабить ее в целом. Для соответствия такому требования приходится использовать алмазную безударную резку, после которой проем был усилен специальными конструкциями.

Во время выпиливания проема необходимо обеспечить достаточную безопасность несущей стены. Для этого используются временные стойки, которые страхуют верхние перекрытия.

Пол должен быть защищен от серьезных нагрузок при помощи мягкой подложки, которая будет амортизировать давление несущей стены. Полученный проем в стене должен иметь насечку, чтобы цемент имел больше возможности для сцепления с поверхностью.

Для создания необходимого усиления стен нужно использовать металлическую раму из уголков. Монтаж производится с использованием раствора, который наносится на расширяющийся цемент.

Согласно строительным требованиям, анкерные стержни из арматуры должны иметь минимум класс АIII, которые закладываются в специальные отверстия, позже заливаемые цементным раствором. Углы металлоконструкции должны быть усилены сваркой.

После всех проведенных работ нужно отправиться к специалисту из жилинспекции, который посетит квартиру. Осмотр будет не только внешних изменений, но и скрытых работ по которым составляется дополнительный акт. Если строительные работы привели к результату, который соответствует всем нормам и правилам, то жилищная инспекция примет объект.

Проект перепланировки 1-комнатной квартиры

Нужно ли получать разрешение

В конце 2011 года в Москве была произведена амнистия всех незаконно перепланированных квартир. Именно тогда в законы Российской Федерации было внесено такое понятие как незначительная перепланировка квартир.

Несмотря на то, что амнистия коснулась всех собственников квартир, не имеющих согласованной новой планировки, после 2011 года многим все равно пришлось оформлять разрешение, проходя все нужные инспекции.

Пример незначительной перепланировки легче всего объяснить на примере.

До момента обновления закона собственник в любом случае должен был сначала обратиться в жилинспекцию с проектом об узаконивании новой планировки. Теперь есть возможность сначала снять все стены, после чего уже обращаться в жилинспекцию и другие инстанции. Главное условие – перепланировка не будет задействовать несущие конструкции.

Несмотря на обновление законопроекта, собственник должен иметь на руках большое количество документов, с которыми придется бегать по инстанциям для получения одобрения санэпидемстанции, пожарников и так далее. Для получения финальных документов, включая кадастровый паспорт квартиры, который будет подтверждать законность произведенной перепланировки, придется получать в бюро и жилинспекции.

Если собственник решил несвоевременно оформить легкую переделку квартиры, то на него не накладываются штрафные обязательства, но получить одобрение можно будет только через суд, так как в большинстве ситуаций жилинспекция отказывает в таких вопросах. Несмотря на то, что правительство пыталось упростить систему регистрирования новых планировок, процесс все равно остался сложным, из-за чего и сегодня популярны фирмы, предоставляющие услуги по оформлению перепланировок.

Проект перепланировки 2-комнатной квартиры

Есть целый список простых работ, которые не требуют соглашения со всеми инстанциями:

  • замена дверей;
  • косметический ремонт;
  • перестановка газовой или электрической плиты;
  • создание гардероба или шкафа без разрушения несущих стен;
  • изменить местоположение батареи;
  • установка кондиционера или антенны;
  • застекление, утепление или внешняя отделка лоджии или балкона;
  • устранение проемов в несущей стене;
  • работа, в том числе полный или частичный снос, не с несущими стенами;
  • объединение санузла;
  • строительство тонких перегородок из гипсокартона или другого хрупкого материала;
  • выравнивание полов, стен;
  • замена труб, проводки.

Есть определенный список работ, который запрещается проводить без согласования с жилинспекцией:

  • перенос плиты, если требуется прокладка газовых труб;
  • замена газовой плиты на электрическую;
  • установка биде;
  • объединение комнаты с лоджией или балконом;
  • частичный или полный снос несущих стен;
  • перегородка из плотного материала толщиной более 100 мм;
  • изменение формы окна;
  • создание цементной стяжки или теплого пола.

Все эти виды работ можно выполнять только после создания подробного проекта, который будет согласован с архитекторами из инспекций.

Проект перепланировки 3-комнатной квартиры

Порядок согласования

Перепланировка П-55 потребует оформления всех работ, для чего потребуется воспользоваться следующим планом действий:

  1. Для начала отправиться в БТИ, где написать заявление с прошение о получении технического паспорта на руки собственнику.
  2. Сроки выдачи сообщит представитель бюро, в назначенную дату нужно придти и забрать паспорт.
  3. Обратиться к частному лицу или организации с имеющейся активной лицензией для разработки плана, который будет основываться на полученном кадастровом паспорте.
  4. Создать заявление в жилинспекцию, к которому прикладывается проект.
  5. После всех произведенных вычетов, отправки представителя инспекции, который должен проверить нынешнюю планировку квартиры, будет принято решение о даче разрешения или отказе на проведение строительных работ.
  6. После проведенных строительных работ на объект вновь отправится представитель инспекции, который должен «принять» перепланировку.

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://1kvartirka.ru/pereplanirovka-kvartir-p-55/

Перепланировка квартир в домах серии П-55 в 2020 году

Перепланировка квартир в домах серии П-55 в 2020 году

Вы здесь » Серии домов » П-55

Ваши документы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: