Нюансы постоянной регистрации без права на жилплощадь в 2020 году

Содержание
  1. Что такое прописка без права на жилплощадь, ее плюсы,минусы и риски
  2. Понятие и цель прописки
  3. Права прописанного лица
  4. Суть прописки без права на жилье
  5. Преимущества и недостатки временной регистрации без права на жилье для владельца
  6. Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости
  7. Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем
  8. Как зарегистрировать жильца без права собственности на помещение
  9. Прописка в приватизированном жилье
  10. Постановка на учет в муниципальном жилье
  11. Заключение
  12. Как оформить прописку без права на жиплощадь
  13. Что такое прописка
  14. Обязательно ли регистрироваться
  15. Постоянная прописка
  16. Особенности оформления
  17. В приватизированной квартире
  18. В частном доме
  19. Если собственник — муниципалитет
  20. Временная регистрация
  21. Договор с собственником
  22. Пакет документов
  23. Чем рискует собственник
  24. Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году
  25. Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью
  26. Постоянная прописка без передачи права собственности
  27. Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье
  28. Прописка без права собственности. Договор
  29. Прописка ребёнка без права владения
  30. Список необходимых документов
  31. Стоимость прописки без права на жилплощадь
  32. Прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире в 2020 — документы, с долгом — Жилье
  33. Как прописать человека
  34. Как выписать человека
  35. Договор с жильцом
  36. Права, которые предоставляет регистрация
  37. А как быть с ипотекой?
  38. Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Что такое прописка без права на жилплощадь, ее плюсы,минусы и риски

Нюансы постоянной регистрации без права на жилплощадь в 2020 году
Время чтения: 5 минут

Экономическая нестабильность вынуждает людей уезжать на заработки в более благополучные регионы. Законодательство РФ требует, чтобы человек стал на учет по месту пребывания.

Однако хозяева арендованного жилья могут опасаться, что регистрация наделит жильца правом претендовать на долю недвижимости. К сожалению, такие случаи имели место, в связи с чем выросло количество отказов в ответ на просьбу квартиранта о постановке на учет.

Но есть альтернатива – прописка без права на жилплощадь.

Понятие и цель прописки

Понятие «прописка» юридически не существует в РФ с 1993 года. С тех пор начал использоваться термин «регистрация». Тогда на смену тоталитарному режиму пришла демократия, принявшая за основу тезис, что институт прописки ущемляет права человека в новой России.

Регистрация бывает постоянной и временной. Первый вариант от прописки ничем не отличается – в паспорте проставляется штамп, определяющий место жительства гражданина.

Временная регистрация указывает на то, где пребывает человек в настоящий момент. В этом случае он получает справку, а отметка в паспорте не ставится.

В отношении того, на что влияет постоянная прописка, видится следующий принципиальный момент – ее наличие предоставляет право некоторым образом распоряжаться объектом недвижимого имущества.

Права прописанного лица

Права человека, зарегистрированного в приватизированной квартире, зависят от его статуса. Прописка наделяет его лишь правом на проживание в жилом помещении. К остальным правам, в том числе имущественного характера, прямого отношения она не имеет.

Например, владелец жилья может его продать, подарить и обменять. А прописка в приватизированную квартиру без права на собственность предоставляет жильцу исключительно права, зафиксированные в договоре аренды.

Гражданин, зарегистрированный на постоянной основе в муниципальном жилье, имеет право:

  • проживать в квартире на протяжении неопределенного срока;
  • пользоваться всеми госуслугами, привязанными к местоположению жилого помещения;
  • приватизировать муниципальную квартиру.

Суть прописки без права на жилье

Практика отечественного регистрационного законодательства демонстрирует, что наиболее распространена прописка у членов семьи и близких родственников. Но зачастую регистрируются и совершенно посторонние люди, в частности иностранцы, ведущие в РФ трудовую деятельность. Стать на учет стремятся и те, кто приехал на учебу из другой страны.

Выше было сказано, что прописка без права собственности на жилье бывает временной и постоянной. Каждому из этих видов присущи свои особенности, но есть и один общий момент.

Жильцы не только со временной, но и с постоянной регистрацией права собственности на квартиру не имеют, если, конечно, не являются ее законными владельцами.

Это касается даже жилья, приобретенного в браке. Хотя оно имеет статус общей собственности супругов, по документам у объекта есть только один официальный владелец.

Таким образом, из норм законодательства следует, что постоянная прописка в квартире собственника без права на жилплощадь послужит основанием обретения этого права супругом только в случае, если:

  • официальный владелец подарит или продаст жилье либо некую долю в нем;
  • вдова/вдовец унаследует недвижимость после смерти ее собственника.

Стоит также сказать несколько слов о регистрации в ипотечной квартире. В договоре долгосрочного жилищного кредитования обычно прописывается пункт, требующий получить от банка согласие на прописку родственников и прочих лиц. В последнем случае финансовое учреждение зачастую дает отказ.

Преимущества и недостатки временной регистрации без права на жилье для владельца

Временная прописка в квартире без права на жилплощадь связана с определенными положительными и отрицательными последствиями для владельца жилья. Основной плюс – материальная выгода.

В договоре аренды, на основании которого оформляется регистрация нового жильца, в обязательном порядке указывается стоимость услуги. А отсюда следует еще одно установленное законодательством преимущество – в случае несвоевременных выплат владелец недвижимого имущества может инициировать выселение недобросовестного квартиросъемщика в судебном порядке.

Следует знать, что минимальный срок временной прописки без права на жилплощадь равен одному месяцу, а максимальный составляет 5 лет.

Основным недостатком временной регистрации еще одного жильца является увеличение стоимости потребляемых коммунальных услуг.

Много полезной информации на эту тему содержится в статье «Временная прописка: чем грозит собственнику».

Риски постоянной прописки жильца для владельца недвижимости

Прописывая чужого человека на свои квадратные метры, владелец рискует. Выписать квартиранта при необходимости без его согласия очень сложно, а бывают случаи, что вообще невозможно.

Ситуацию может усугубить неблаговидное поведение квартиросъемщика, которому предоставлена постоянная прописка без права на жилплощадь. Все бумаги о просроченных платежах, повестки из военкомата, квитанции на уплату штрафов за зафиксированные органами ГИБДД нарушения ПДД будут приходить в почтовый ящик по новому адресу.

Под несвоевременно проведенными платежами подразумеваются, прежде всего, задержки по перечислению денежных средств либо их полное отсутствие в счет погашения задолженности по полученному займу.

Дело в том, что постоянная регистрация без права на жилплощадь может быть принята банком при оформлении потребительского кредита.

И в случае, если квартирант-кредитополучатель станет неплатежеспособным, собственнику жилья начнут докучать назойливые звонки из финансового учреждения с просьбой пригласить к телефону горе-жильца.

А если переговоры ни к чему не приведут, визит коллекторов добавит нервозности домашней обстановке.

Но на этом особенности оформления прописки без права на жилплощадь не заканчиваются. Для того чтобы приватизировать квартиру, потребуется согласие временного жильца. Но даже если он оформит отказ от приватизации, за ним сохранится право проживания в данном жилом помещении. Утратит он его лишь снявшись с регистрации в добровольном порядке и став на учет по другому адресу.

Нюансы регистрации несовершеннолетнего ребенка без права владения жильем

Для собственника жилого помещения удовлетворение просьбы чужого человека прописаться в квартиру без права на жилплощадь имеет свой подводный камень. Казалось бы, опасаться в данном случае нечего. Ведь регистрация такого типа наделяет квартиранта исключительно правом проживания, но не распоряжения объектом недвижимости.

Комфорта в личную жизнь собственника квадратных метров наличие соседства не добавляет. Но негатив этой ситуации нивелирует потенциальная материальная выгода.

Тем не менее, прежде чем подписывать договор на прописку без права собственности, владельцу недвижимости есть над чем задуматься. Дело в том, что лицо, зарегистрированное даже временно, может прописать в квартире, причем на совершенно законных основаниях, своих несовершеннолетних детей.

Естественно, вышеуказанные ограничения остаются в силе. То есть претендовать на право распоряжения жильем ребенок сможет только если собственник оформит дарственную на весь объект недвижимости либо на его долю.

Как зарегистрировать жильца без права собственности на помещение

Чтобы дать полноценный ответ на вопрос, как можно прописать человека в квартиру без права собственности, необходимо принимать во внимание тип помещений:

  • приватизированный объект;
  • муниципальная собственность.

Прописка в приватизированном жилье

Чтобы зарегистрировать на своей жилплощади нового жильца, нужно подать заявление и пакет соответствующей документации в миграционный орган, МФЦ либо паспортный стол. Закон N 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения…» отводит на процедуру такие сроки:

  • в общем случае – 3 дня;
  • если потребуется получение дополнительных сведений – 8 дней.

Регистрация в приватизированном жилом помещении осуществляется в следующем порядке:

  1. Заинтересованное лицо выписывается с прежнего места жительства.
  2. Все собственники письменно выражают согласие на регистрацию нового жильца.
  3. Соискатель заполняет заявление.

В список необходимых документов входят:

  • действительные паспорта РФ претендента на прописку и всех собственников;
  • документ, подтверждающий факт перехода квартиры/дома в собственность;
  • свидетельство, выданное по итогам процедуры регистрации права собственности.

Прописывающийся гражданин предоставляет выписку с прежнего места регистрации, а военнообязанный – приписное свидетельство либо военный билет.

Постановка на учет в муниципальном жилье

Чтобы прописать человека без права на жилплощадь, наниматель муниципального жилого помещения, а также другие лица, которые там проживают, предоставляют:

  • письменное согласие на регистрацию;
  • паспорта;
  • ордер, договор найма.

Прописывающийся гражданин подает листок убытия, заявление на оформление регистрации и удостоверение личности.

Заключение

Согласно законодательству, прописка без права на жилплощадь позволяет гражданину только проживать на этой территории. Для проведения процедуры регистрации требуется письменное согласие всех собственников жилья. Временная прописка предусматривает, что по истечении срока ее действия гражданин должен освободить квартиру или дом.

Источник: https://pravovdom.ru/kvartira/registraciya/propiska-bez-prava-na-zhilploshhad.html

Как оформить прописку без права на жиплощадь

Нюансы постоянной регистрации без права на жилплощадь в 2020 году

Регистрируя третьих лиц в квартире, хозяева часто переживают, что жильцы будут претендовать на определенную долю. Однако в РФ оформляется прописка без права на жилплощадь. Регистрация не является основанием для возникновения права собственности.

Что такое прописка

По факту подобное понятие в законодательстве РФ не используется. Вместо него употребляется термин “регистрация”. В чем же разница?

Прописка существовала во времена СССР и означала, что гражданин получил разрешение органов власти (не собственника помещения!) на проживание в квартире и доме. Но с принятием Закона №5242-1 термин упразднен. Взамен ему устанавливается понятие “регистрация”. Она носит уведомительный характер, о чем сообщает 2 статья обозначенного нормативного акта.

Зарегистрироваться можно в любом помещении, признанным жилым:

Дом должен быть пригоден для существования.

Обязательно ли регистрироваться

Хотя процедура и считается уведомительной, проживание без прописки фактически запрещено. 6 статья Закона 5242-1 сообщает, что обратиться за оформлением на территории помещения после снятия с учета на предыдущем месте жительства нужно в 7-дневный срок. За несоблюдение установленных правил предусмотрено наказание обозначенное в статье 19.15.2 КоАП РФ — штраф 2-5 тысяч рублей.

Но зарегистрироваться стоит не только для предотвращения применения санкций. Прописка необходима, чтобы:

  • устроиться на официальную работу
  • оформить кредит или ипотеку
  • получать государственные пособия
  • обращаться за медицинской помощью
  • получить место в саду или школе

Регистрация может быть как постоянной, так и временной.

Постоянная прописка

Несмотря на название, подобная регистрация — не пожизненная. Закон 52-42-1 устанавливает право граждан менять место жительства по своему желанию. Но существует ли постоянная прописка без получения права на жилплощадь. По закону, чтобы прописать человека, не обязательно выделять ему долю недвижимости.

Особенности оформления

Как делается прописка напрямую зависит от типа жилого помещения. Рассмотрим описание самых распространенных вариантов.

В приватизированной квартире

Чтобы получить штамп в паспорте, свидетельствующий о вселении в подобную недвижимость, следует заручиться поддержкой гражданина, оформившего право собственности на жилье. Хозяин может прописать абсолютно любого к себе в дом, независимо от наличия родственных связей.

А вот выписывать жильца без согласия, несмотря на отсутствия у него права собственности, собственнику придется в судебном порядке.

В частном доме

Правила такие же, как и в случае с приватизированной квартирой. Хозяин дает согласие — и жилец может спокойно обращаться за проставлением штампа в паспорте в миграционные органы.

Единственная сложность, возникающая в некоторых случаях — необходимость документально подтвердить, что помещение пригодно для проживания. Это сделано, чтобы недобросовестные граждане не прописывались в полуразрушенных домах ради получения бумаги о регистрации. Подобная практика существует в регионах, в Москве требуют доказательств достаточно редко.

Если собственник — муниципалитет

Гражданам, которые решили зарегистрироваться на основании договора социального найма, придется хуже. 70 статья ЖК РФ сообщает, что без проблем можно оформить в подобном помещении только близких родственников. Для прописки третьих лиц потребуется не только заручиться согласием членов семьи, но и получить разрешение от наймодателя — органов муниципальной власти.

При этом меняется договор соцнайма — новый жилец вносится в перечень нанимателей. И может претендовать на получение доли недвижимости при приватизации. Поэтому перед тем, как сделать жилью частной собственностью, стоит аннулировать прописку третьих лиц. Но выписать гражданина достаточно сложно: решение о выселении принимает исключительно суд.

Временная регистрация

Подобная прописка наиболее выгодна собственнику, так как при оформлении можно прописать различные условия проживания третьих лиц и ограничивать время, в течение которого они будут использовать помещение.

Временная регистрация имеет свои нюансы:

  • Максимальный срок действия — 5 лет. Автоматически она не продлевается, нужно написать соответствующее заявление.
  • С регистрирующим можно заключить договор, устанавливающий правила использования квартиры, оплаты ЖКУ и период проживание. При этом срок действия соглашения может быть меньше времени, на которое предоставляется прописка.
  • Прописанный жилец имеет минимальный набор прав. Он не сможет подарить или продать недвижимость, и даже сдать ее в аренду по соглашению, если с владельцем не заключен соответствующий договор найма с правом субаренды.

Договор с собственником

Является своеобразной гарантией для обеих сторон. Позволяет владельцу установить определенные правила использования помещения, а прописываемому — быть уверенным, что регистрация оформляется на определенный период.

В документе обычно отображают:

  • данные сторон
  • срок действия временной прописки
  • степень родства, если оно имеет место
  • число уже зарегистрированных жильцов
  • порядок использования имущества

Права собственника в подобном случае полностью защищены.

Пакет документов

Оформление на территории жилплощади производится только при предоставлении определенного перечня бумаг:

  • паспорт оформляющегося гражданина
  • документ о нахождении жилья в собственности
  • заявление, образец которого можно получить в регистрирующем органе или скачать здесь
  • листок убытия и прибытия
  • при временной регистрации — договор

Собственнику лучше присутствовать при указанной процедуре, так как сотрудник принимающего заявление органа может отказать в регистрации без согласия. Либо можно оформить нотариально заверенное согласие.

Подавать пакет бумаг можно:

  • в МФЦ
  • в паспортный стол
  • в ФМС

Сама процедура абсолютно бесплатна. Однако собственники могут предложить купить возможность пребывание на территории дома. Цена различается в зависимости от региона. Обычно подобные предложения делают гражданам иностранных государств, которым нужна московская или даже просто российская прописка.

Чем рискует собственник

Прописка взрослого человека практически не имеет последствий. Право собственности на жилое помещение у зарегистрированного гражданина в соответствии с законодательством РФ не наступает. Все мифы, которые сообщают о переоформлении квартиры, истоками уходят в СССР.

Но стоит помнить: подобные случаи происходили в другом государстве, в котором вообще отсутствовало понятие частной собственности. Все граждане заключали договоры соцнайма и на его основании проживали в доме.

Соответственно любой прописанный мог претендовать на получение своей доли.

Но определенные последствия оформления гражданина на территории частной собственности все же существуют:

  • Увеличение размера коммунальных платежей. Возможны два варианта:
  • если в квартире установлены счетчики, то затраты увеличатся по минимуму, особенно если новый жилец не планирует вселяться в квартиру. Повысится оплата только за те услуги, которые рассчитываются отдельно для каждого проживающего, например, с введением “мусорной реформы”, за утилизацию ТБО
  • если оплата производится по соцнорме, расходы станут значительными, так как размер платежа напрямую зависит от числа прописанных
  • Неблаговидное поведение нового жильца. Все штрафы за нарушения ПДД, повестки военкомата, документы о просрочках платежей будут приходить на новый адрес. А если зарегистрированный не платит по кредиту, можно ожидать также приезда коллекторов
  • Усложнение процедуры выписки. Если имеет место постоянная регистрация, то для выписки нужно заручиться поддержкой самого гражданина или обращаться в суд. Особенно усложняется процедура, если речь идет о несовершеннолетнем.

Следует также помнить, что гражданин может прописать по месту своей регистрации и иных людей без согласия непосредственного хозяина жилплощади. Это касается несовершеннолетних детей, которые в соответствии с 20 статьей ЖК РФ регистрируются по адресу проживания одного из родителей.

Так что вписывание чужих людей, особенно беременных женщин, которые в дальнейшем произведут регистрацию младенца, может быть действительно опасным.

А если у родителей нет собственного жилья, выписать ребенка практически невозможно даже через суд, хотя законодательного запрета на подобные действия нет.

Но есть в регистрации несовершеннолетнего и положительные моменты. Если жилье находится в ипотечном залоге у банка и по каким-либо причинам, например, при неуплате финансовая организация решила реализовать квартиру, с таким обременением как дети, продать недвижимость будет очень сложно.

Полезные статьи:

Как правильно разделить счёт в приватизированной квартире

Надо ли платить за капитальный ремонт дома

Договор ренты с пожизненным содержанием

Как получить землю бесплатно

Статья на нашем сайте: Прописка без права на жиплощадь: постоянная, временная, по договору

————————————————————————————————Подписывайтесь на наш канал «Федзакон», ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу.

Если Вам нужна юридическая помощь, консультация специалистов, заходи к нам на сайт, мы обязательно поможем.

Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц. сети (ссылки впрофиле)

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5c728c23b40ff300b344d986/kak-oformit-propisku-bez-prava-na-jiploscad-5d72b622aad43600adac70a4

Постоянная прописка без права на жилплощадь, особенности в 2020 году

Нюансы постоянной регистрации без права на жилплощадь в 2020 году

Законодательство Российской Федерации требует от каждого гражданина и нерезидента наличия временной или постоянной регистрации.

Отсутствие документов о постановке на учёт по месту проживания или нахождения является поводом для привлечения таких субъектов к административной ответственности, а если такое делопроизводство открыто в отношении иностранца, он может быть депортирован за пределы РФ или признан не въездным.

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире.

При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев.

Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Риски для собственника при прописке без права на распоряжение жилплощадью

Регистрируя граждан в собственном жилье, владелец рискует только тем, что квартирант может не оплачивать коммунальные услуги, нарушать общественный порядок. Чтобы избежать подобных проблем рекомендуется обговаривать заранее условия проживания, и по возможности составлять договор.

Это важно знать:  Как выписаться из частного дома или квартиры

Ещё одним риском для хозяина квартиры или частного дома, может стать проблема с несовершеннолетними детьми. Согласно закону, чтобы зарегистрировать новорождённого или несовершеннолетнего ребёнка, не требуется согласие владельца, а следовательно, при конфликтной ситуации могут возникнуть проблемы с принудительной выпиской таких граждан, так как суд неохотно выселяет малолетних детей.

Согласно нормам закона, владелец недвижимости вправе на своё усмотрение подать заявление об аннулировании регистрации.

Временная регистрация — это официальное оформление по текущему месту нахождения на краткосрочный период. Такая форма постановки на учёт позволяет пользоваться всеми социальными благами (медицинская помощь, устройство детей в школу других) для граждан РФ, а для иностранцев избежать уплаты штрафа при выезде за пределы РФ. Оформление временной регистрации не нивелирует постоянную прописку.

Для иностранцев срок временной регистрации ограничен действием визы или миграционной карты, а граждане РФ могут регулярно продлевать её при необходимости.

Постоянная прописка без передачи права собственности

От временной, постоянная регистрация отличается более сложными процессуальными взаимоотношениями между собственниками и квартиросъёмщиками. Гражданин РФ должен встать на учёт по месту постоянного проживания в течение 90 дней. Действие прописки может быть приостановлено при постановке на учёт по новому месту либо при оформлении листа выписки.

Получить штамп о постоянной прописке без права на жилплощадь можно на основании договора найма либо заявления, подкреплённого необходимым пакетом документов, а также должным образом оформленным разрешением от всех собственников. Такое разрешение может быть оформлено в территориальном органе МВД, МФЦ при личном присутствии владельца во время подачи документов либо в виде заверенного нотариусом заявления.

Это важно знать:  Документы для прописки в СНТ

Порядок прописки без права собственности в приватизированном жилье

Конституция Российской Федерации даёт право пользования собственностью по своему усмотрению, если это не противоречит действующему законодательству и не нарушает права других граждан, в том числе и прописывать, снимать с учёта граждан по адресу расположения такой недвижимости. Для оформления в такой квартире или доме собственнику не требуется чьё либо разрешение. Касается это и его детей, возрастом до 18 лет.

При необходимости владелец может прописать желаемое количество человек, без соблюдения норм учёта жилой площади на одного жильца. Если же квартира приватизирована несколькими людьми, для оформления сторонних особ необходимо согласие всех владельцев.

Для постановки на учёт необходимо подать заявление, правоустанавливающие документы на недвижимость в паспортный стол, МФЦ, или тер. представительство МВД и в течение 3-8 дней в зависимости от места подачи. Выписать квартиранта владелец также может по собственному усмотрению.

Зарегистрироваться в муниципальном жилье можно одним из следующих способов:

  • на основании ордера на поселения, выданного муниципалитетом. Встать на учёт могут все лица, заявленные в ордере а также их несовершеннолетние дети;
  • оформив согласие муниципалитета на постановку на учёт, при соблюдении минимального метража помещения, приходящегося на одного жильца (по Российской Федерации средний норматив — 10 м2).

Для оформления разрешения в муниципалитете, необходимо предоставить согласие от всех нанимателей, проживающих по адресу предполагаемой регистрации. Документы подаются в ЖЭК, ТСЖ, МФЦ или органы МВД в таком же порядке, как в случае с приватизированным жильём.

Прописка без права собственности. Договор

При оформлении регистрации посторонних по месту проживания рекомендуется заключать договор и заверять его у нотариуса. Исключения могут быть сделаны для родственника или близких друзей, которым владелец полностью доверяет. В договоре стороны имеют право прописать все нюансы и правила, связанные с проживанием лица по месту жительства.

Собственник жилья может определить сумму оплаты за коммунальные услуги, правила проживания гражданина и многое другое. Прописанный гражданин в договоре получает гарантии относительно сроков проживания, процедуры поселения и выселения.

В обязательном порядке в договоре аренды должен содержать:

  • максимальное количество зарегистрированных жильцов;
  • указан срок действия (необходимы для получения временной регистрации);
  • степень родства при поселении родственников;
  • реквизиты сторон;
  • ответственность за порчу имущества, просрочку оплаты, и другие нарушения условий договора.

Это важно знать:  Регистрация новорожденного через МФЦ

Прописка ребёнка без права владения

Ребёнок в обязательном порядке должен проживать с одним из законных представителей, к которым относят родителей, официальных опекунов или государственные специализированные учреждения. Данная норма закона разрешает проводить регистрацию новорождённых и несовершеннолетних детей по месту проживания отца или матери.

При оформлении новорождённого в течение 30 дней постановка на регистрационный учёт осуществляется на основании заявления матери и не требует присутствия отца.

Регистрация — порядок постановки на учёт по месту проживания, определённый в 1993 году и пришедший на смену советской прописке. Главною целью смены институтов, стала необходимость соблюдение права человека на свободное перемещение, чего в полной мере не могла выполнить прописка, ввиду особенностей процедуры постановки и снятия с учёта.

Список необходимых документов

Регистрация проводится компетентными органами при предоставлении следующего пакета документов:

  • письменного заявления;
  • документов, удостоверяющих личность заявителя и всех собственников жилья;
  • оформленного должным образом разрешения на прописку;
  • правоустанавливающих документы;
  • при оформлении детей, свидетельства о рождении, о браке, разрешения от другого законного представителя.

Стоимость прописки без права на жилплощадь

За оформление постановки на учёт вне зависимости от формы регистрации, государственная пошлина не взимается. Затраты могут быть связаны с посещением нотариуса, оплатой услуг риэлтера и сбором необходимых документов.

Следующая

Источник: https://fms21.ru/propiska/bez-prava-na-zhilploshhad.html

Прописка без права на жилплощадь в приватизированной квартире в 2020 — документы, с долгом — Жилье

Нюансы постоянной регистрации без права на жилплощадь в 2020 году

Каждый гражданин Российской Федерации и иностранец, собирающийся пробыть в стране долгий срок, обязаны зарегистрироваться по месту проживания или месту пребывания.

Это законодательно закреплённое требование, и на оформление бумаг даётся определённый срок. Но у многих владельцев недвижимости возникают опасения, не сможет ли человек отобрать жильё, прописавшись в нём.

Обоснованы ли эти страхи? Предлагаем рассмотреть вопрос, как прописать человека в квартиру без предоставления ему права собственности.

Как прописать человека

Зарегистрировать гражданина на определённой жилплощади можно только по согласию её владельца.

Хозяин жилплощади имеет право прописать человека в приватизированную квартиру без права собственности по своему желанию, независимо от того, являются ли они родственниками друг другу или чужими людьми.

Если квартира находится в общем или долевом владении, то потребуется разрешение от всех совладельцев. Оформить прописку можно:

  • в многофункциональных центрах;
  • в миграционных отделах МВД;
  • через портал Госуслуг.

Для оформления потребуется собрать следующий пакет документов:

  • бумаги, доказывающие право собственности на квартиру; 
  • дозволение на регистрацию от всех владельцев жилплощади; 
  • удостоверение личности заявителя и собственника; 
  • лист убытия и прибытия; 
  • основание проживания в данном доме (соглашение об аренде или социальном найме); 
  • военный билет для военнообязанных. 

После оформления всех необходимых бумаг в паспорт ставится штамп, подтверждающий регистрацию по месту жительства. По срокам оформление занимает около 3 рабочих дней.

Иначе дело обстоит с несовершеннолетними детьми в возрасте до 14 лет. Они должны быть обязательно зарегистрированы вместе с одним из родителей, и на это согласия хозяина не требуется. Таким образом, если вы прописали у себя в квартире беременную женщину, то после рождения малыша он тоже будет прописан в вашей квартире.

Процедура регистрации на жилплощади муниципалитета происходит сложнее, чем прописка в приватизированную квартиру. Для этого надо добиться разрешения органов муниципалитета. К тому же количество прописанных людей ограничивается площадью. Норма на одно лицо — не менее 10 кв. м., то есть в квартире площадью 35 кв. м. не получится зарегистрировать четверых жильцов.

Как выписать человека

Вопреки расхожему мнению выписать гражданина из квартиры по решению собственника не так уж просто. Для этого потребуется направить заявление в суд и представить доказательства, почему судебная инстанция должна удовлетворить это требование. Например, ими могут послужить сведения о том, что лицо по данному адресу не живёт длительный период времени.

Основанием для отказа в суде может послужить отсутствие у лица другого места жительства. Ещё сложнее выписать человека из муниципальной квартиры, потому что там нет отдельного владельца, все прописанные жильцы имеют равные права.

Добровольно выписаться тоже не так просто. Государственный орган не может лишить человека регистрации, иными словами, выписать «в никуда», — обязательно должен быть другой адрес, куда он будет прикреплён.

Ситуация с несовершеннолетними ещё сложнее. Собственник не имеет права лишить их регистрации без разрешения органов опеки, которые обязаны блюсти интересы ребёнка. А органы опеки могут не дать своего согласия, если новое жильё, где будет зарегистрирован ребёнок, хуже предыдущего.

Договор с жильцом

Для того чтобы предотвратить неприятные ситуации, с новым жильцом, даже если он является родственником, рекомендуется заключать соглашение об аренде или безвозмездном найме жилья, в котором будут прописаны все права и обязанности обеих сторон.

В соглашении обычно указывается следующая информация:

  • срок, на который человеку временно предоставляется дом и прописка в нём;
  • права и обязанности по содержанию жилья;
  • степень родства, если имеется.

Последний пункт необходимо указывать в том случае, если придётся выселять человека через суд. Если он будет признан прямым родственником хозяина дома, то сделать это будет сложнее. Данное соглашение обязательно следует составлять в присутствии сотрудника нотариата, который своей подписью зафиксирует законность бумаги.

Скачать образец договора безвозмездного пользования квартирой

Права, которые предоставляет регистрация

Главное, что необходимо запомнить владельцу жилплощади, — регистрация не даёт прав владеть квартирой. То есть прописанный в доме человек не сможет им распоряжаться, осуществлять сделки по продаже, сдаче в аренду, дарению.

Прописка даёт следующие права:

  • обслуживание в государственном медицинском учреждении района;
  • обучение ребёнка в районной школе или детском саду;
  • официальное трудоустройство;
  • оформление пенсий, субсидий, льгот;
  • возможность получения ипотеки или кредита.

Вместе с правами на лицо накладываются и обязанности:

  • оплачивать коммунальные платежи;
  • содержать и поддерживать достойное состояние квартиры.

А как быть с ипотекой?

Человек может являться фактическим собственником недвижимого имущества, но не иметь на него прав владения. Такая ситуация возможна в случае с ипотекой. Рефинансирование ипотеки банком без права собственности на квартиру возможно при соблюдении следующих условий:

  • срок кредита составляет более 6 месяцев;
  • отсутствуют просрочки по платежам;
  • дом находится на стадии строительства, то есть свидетельства о владении ещё нет;
  • жильё куплено по договору ДДУ.

В случае несоблюдения этих условий в перекредитовании будет отказано. Рефинансировав свой кредит, владелец может добиться понижения ипотечного процента, корректировки размера выплат или изменения созаёмщика.

Невозможно сказать, что регистрация на своей жилплощади постороннего человека не несёт за собой никаких рисков. Конечно, штамп в паспорте не даёт прав владеть и распоряжаться имущественным объектом, однако он даёт право жительства, лишить которого без согласия самого человека довольно затруднительно.

Источник:

Прописка без права на жилплощадь: постоянная и временная, договор прописки

Самым простым способом получить регистрацию является прописка в собственной приватизированной квартире.

При наличии недвижимости в полной или долевой собственности, лицо может оформить право проживания в виде временной или постоянной регистрации без необходимости предоставлять в миграционную службу согласие других владельцев.

Но как быть тем, кто не владеет собственной квартирой или домом в Москве или другом регионе по месту нахождения?

Для такой категории граждан выходом станет прописка без права собственности. О том, как проходит прописка без права на жилплощадь, на основании какого пакета документов ставится штамп в паспорте или миграционной карте, что даёт временная или постоянная прописка — рассказывают представители юридической консультации.

Институт регистрации, действующий в стране предоставляет право лицу, ставшему на учёт по месту проживания, иметь свободный доступ в жилое помещение и пользоваться им по своему усмотрению, оплачивая коммунальные услуги, не нарушая санитарные нормы и правила проживания. Прописываясь, лицо не приобретает никаких имущественных прав, и не может распоряжаться им по собственному усмотрению, кроме как временно или постоянно проживать по данному адресу.

Ваши документы
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: